社長ブログ

vol. 644　BIGBOSS効果?!

2022/04/18
大事なはなし

毎日ブログ644日目
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先々週に引き続き昨日の千葉ロッテの佐々木朗希。8回までに102球14奪三振。

またもや完全試合寸前までいったけど打線の援護はなく0-0のまま降板。そして延長10回。

日本ハムは万波選手の勝ち越しホームラン。わずか1安打の0-1で負けちゃった。

そんな大接戦で勝利をかざったビックボス率いる日本ハム。

だけど今シーズン大方の予想通りにリーグ最下位ではある。

でも就任会見で優勝は目指していないと言っていた通りきっと今年は球団も優勝を求めていなそう。

どちらかといったら若手の育成や中長期的に腰を据えてチームを作っていくつもりなんだろうね。

だからこの記事にあるような監督途中退任なんてないしむしろ来年こそ日本ハムにとってが本番。

それは現在の札幌ドームから新球場へとホームを移転するんだよね。

だからその目玉としての役割もあるビッグボスは来年以降も安泰ってわけだよね。

こんどの新球場は新千歳空港から札幌駅へ向かう2つ手前に駅がある北広島市。

いわば札幌のベッドタウン的な場所でもある。

だけど新球場が建設されると決まってからめちゃめちゃ地価も上がっているし価格も高騰しているんだって。

じつは今年の地価公示では商業地住宅地とも上昇率が全国で一位だったのがこの北広島市。

新球場のすぐ脇に建設中の分譲マンションの一番高い価格は1億5000万円。

地方のしかも札幌近郊のマンションとしてはかなり強気の価格だよね。

だけど全118戸のうち6割を発売したところで即日完売だって。

それに土地まだまだは多いから投資用のアパートなんかもかなり建築されているらしい。

でもこれって実際にマンションやアパートを手に入れている人たちは道外の人が中心。

要するに他所（よそ）の人たちばかりみたいで別に地元の人達の需要が増えてということじゃないみたい。

実際にこの北広島市に家を買おうとしていた地元の人達はすでに値上がりしすぎてて隣の市や別の場所に変更している人もいるらしい。

やっぱり一概に土地の値段や不動産の値段が上がったからといっても・・・

そこで暮らす人達や家を借りてくれる人たちがいなければ投資として成り立たないよね。

それは都内や都市部の投資用マンションや不動産も同じこと。

いっときの高い安い相場というよりもどれだけ賃貸の需要があるかが大切。

投資用ワンルームなんか特に入居者がいなくて家賃が入らなければ・・ただただお金のかかる箱みたいなものだもんね。

きょうはここまで、それではまたあした！

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