社長ブログ

vol. 490　理想のセールスの話

2021/11/15
売買のはなし

毎日ブログ490日目　　
上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社　
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11月20日から始まる今年のプロ野球を締めくくる日本シリー
ズは、セリーグのヤクルト対パ・リーグのオリックスという
戦い。

でも長らくは人気のセ・リーグと実力のパ・リーグって感じ
なんだけど、最近のパ・リーグは人気も実力も備わっている
し、日ハム監督にはビッグボス新庄も誕生したし、来年以降
その傾向がますます強まりそう。

だから是非ともセ・リーグを代表してヤクルトにも頑張って
もらいたいよね！でもまぁ特にヤクルトファンなわけじゃな
いんだけど、ちなみにこれは大ファン・・・

毎週2パックがお決まり

Yakult1000

そう、これはただのヤクルトじゃなくってストレス緩和、睡
眠の質向上に効果があると言われてて、なんと乳酸菌シロタ
株が1000億個入ってるんだよね。通常のヤクルトは200億個。

ぶっちゃけそのシロタ菌によるストレスと睡眠の違いはよく
わからないんだけど、一つ言えるのは毎日これを飲んでると
めちゃ○ん○の質と出がいい！

だからもうだいぶ前から自分の場合は、毎朝飲むのが習慣に
なっているんだけど、どこで入手しているかと言うといわゆ
るヤクルトレディから。実はこの前までこのヤクルト1000。

原則は店頭販売していなくてヤクルトレディからしか買えな
かった。でも最近では新しくヤクルトY1000って同じ成分の
店頭用商品コンビニとかでも売られているんだけどね。

だけどそのヤクルトレディは週に1回必ず事務所にやってく
る。そしてヤクルト1000だけじゃなくて、ジョアとかミル
ミルにタフマンとかいろいろ持ってきてくれて、そこで買う
ってこと自体がもうルーティンになっているしもう習慣。

それにそのヤクルトレディももうたしか4代目くらい。やっ
ぱり毎週毎週顔を合わせていると仲良くなるし、そこでヤク
ルトを買うことがもう当たり前みたいになっている。

もうこれはまんまとヤクルトのビジネスモデルにばっちりハ
マっているようなもの。いまどきネット販売や店頭でも買え
るのに今もいわば訪問販売が成り立つ秘訣は・・

ヤクルトを毎日飲むよう促す

信頼関係を構築をして購入を促す

っていう効果があるからなんだよね。

それによく聞いてみたら実は、ヤクルトレディはフルコミ
制の個人事業主。要するに完全歩合制っていうこと。

自分が販売する分の商品を買い取って、担当エリアの顧客
先へ訪問していって販売する。そして毎週や毎日のように
お客さんと顔を合わせて仲良くなる。その売れた商品のパ
ーセンテージ分が収入となるんだって。

でもこれって、企業側のコストはかからないうえに、労働
者側は働きやすい環境、顧客側は健康面の相談ができる。
まさに3方良しのビジネスモデルだよね。

これは秋～冬限定商品の食べるヤクルト”カップ
de ヤクルト”・・超美味しい。

うちも最近は訪問営業をすることが多い。でもそれは登記情
報をもとに、投資用ワンルームを所有している人の自宅に伺
う飛び込み営業のようなもの。

もちろんアポイントしているわけじゃないから、迷惑に感じ
ている方もいらっしゃる。だからこそしつこい営業やクレー
ムには絶対注意して営業をしている。

それでもなかには、その投資用ワンルームの売却を考えてい
たり、売ったほうがいいか持っていたほうがいいか悩んでい
たり、ずーっと毎月のローン持ち出しがあって困っている。

そんなオーナーさんもたくさんいるし、実際に毎月毎月そう
いうオーナー様のマンションの売却をさせてもらい、その取
引が終わった後には喜んでもらっている。

だけど正直なはなし売却してしまえばそこで関係性は切れて
しまうし、ヤクルトレディみたいに長くお付き合いすること
は売却専門だと少ないのも事実。

だからこそこれからも、ひとりひとりのオーナー様や売り主
様に、リムズエージェントで売却して良かったって思っても
らえたり、安心や満足をしてもらえるようなそんな理想のセ
ールスを目指していきますよ！

きょうはここまで、それではまたあした！

同世代のヤクルト村上宗隆とオリックス山本
伸行。東京オリンピック野球金メダリスト同
士の対決がめちゃ楽しみ。

リムズエージェントの評判・お客様の声

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