社長ブログ

vol. 592　ロシアと不動産投資

2022/02/25
大事なはなし

毎日ブログ592日目　　
上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社　
※旧ブログはこちらから

大変なことになってしまったよね・・

何が大変かって、世界の平和と安全を維持する
ためや、人権の尊重をするはずの国連の常任理
事国でもあるロシアが、平然と武力で他国に攻
め入ってしまうってこと。

そしてこれはロシア国民の総意や意志じゃなく
て、プーチン大統領やロシア当局の成し遂げた
い野望のための軍事行動。

そのせいで元は同じ国や民族同士だったウクラ
イナへ、何十万人もの兵力で支配しようとして
すでに民間人含む137人が亡くなっている・・

でもこれって遠い国の日本には関係のない侵略
や支配の話で、対岸の火事でしょなんて思った
らそうでもないみたい。

まず日本が北方領土返還を求めている相手は、
もちろんロシアということもあるけど、最も心
配なのはロシアがウクライナを手に入れたいよ
うに台湾を支配下にしたいのが中国。

以前から言われているのはそのために尖閣諸島
を侵攻という予測。そのうえで日米安保条約を
結び、日本国内に基地を持つアメリカがどこま
で守ってくれるのか?!

ただ、いまのところロシアに対しては経済制裁
や強い抗議だけで、このウクライナ侵攻に対し
てアメリカやNATOはなんもしていない様子を
考えてみると・・

でもこの戦争で日本の不動産投資にどんな影響
があるか、ちょっと調べてみたらこんな記事を
見つけた。

去年7月の投資用不動産専門ポータルサイトの健
美家で、日本ではなくてなんとウクライナ不動産
投資の特集記事。

ロシアに次ぐ4,000万人という人口と東欧のシリ
コンバレーと呼ばれ、近年アマゾンやグーグルは
じめ名だたるIT企業が進出していたウクライナ。

そのうえ、なんと10万ドル（1,100万円）以上の
不動産投資をして不動産を所有した外国人には永
住権が付与され、居住する義務もなく申請要件も
緩やかで人気らしい。

実際に10万ドルで買えるコンドミニアム（マンシ
ョン）はゴロゴロしていて、賃料で言えば1,500
ドル（165,000円）くらいからでまずまずの利回
りみたい。

あとはおまけとして、このウクライナは将来的に
EU（NATO）加盟を望んでいて、それが叶えばさ
らに資産価値は上がるかも・・なんていう去年の
記事。

まさにそのウクライナの思惑が原因で、プーチン
に侵攻されてしまっているウクライナ。しかもこ
れらの物件は今まさに攻撃を受けている、首都キ
エフが中心みたい。

もし物件を買った人がいて、これからどうなるか
わからないけど完全にロシアの支配下となれば、
そもそもその家賃相場や物件価値は保たれるかは
定かじゃないよね。

でもこれも長い時間で考えたら、日本だってあり
えない話じゃない。それこそいま人気がある沖縄
の投資用不動産とかも何十年先は・・・

きょうはここまで、それではまたあした！