【ブリリアン・メイゾン・オノ】東京都日野市 1985年築 中古購入 ローン残なし
- 2018/07/10
ブリリアン・メゾン・オノ
大村 稔 様 担当：大野
大村様よりアンケートを頂きました為、大野よりご紹介させて頂きます。
大村様は８年程前に中古で現金一括で購入。
当初は入居者がいる状態で購入したそうですが１年足らずで抜けてしまい
その後入居者が入る事なく６年以上空室が続いていたそうです。
しかし、入居者が居なくともマンションの管理費、修繕積立金は支払う必要があり
賃貸管理は色々な会社に代わりはするものの入居者が付かず
今後、マンションを持ち続けることに疑問が生まれたそうです。
更には、入居者が居ない事で部屋の経年劣化は進み
６年間ほぼ保全のされていない部屋は想像を絶するものでした。
通常であれば、売り物にはなりえずリフォームをしないといけない様な状態でしたが今回は原状回復費用を売却額から相殺するような形で売主様にとっては
煩わしいお見積りや工事立会い等をせずに売却出来ました。
この度は私自身にとっても挑戦となる物件となりましたが、
その分成長も出来、最終的には大村様にとても感謝していただけたようで大変良かったです。
大村様はこれで投資用マンションをご卒業なさるそうです。
この売却仲介業務はお客様とは一期一会になる事が多いのですが、改めて全ての案件に精一杯取り組もうと思えた案件となりました。
大村様、この度は本当にありがとうございました！！
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