【プレール荻窪南】 東京都杉並区 1989年築 中古購入 ローン残無
- 2017/03/23
プレール荻窪南
山田嘉久 様 担当：濱屋
山田様よりアンケート届きましたので、ご報告させて頂きます！
ローンを使って中古マンションを購入された山田様は、2年前にローンの一括返済をされて、お家賃がそのまま収入になっておられましたが、築年数の経過とともに家賃が下落していき、トイレとお風呂が一緒のタイプの間取だったこともあり、周辺の家賃相場よりも低く賃貸がついている状況でした。
今後獲得できるであろう家賃収入と、今後出ていくであろうリフォーム費用やランニングコストをシュミレートしたところ、将来このマンションで稼げる金額よりも、今売却した方がお手元に残る金額が多いことが分かったため、ご売却の運びとなりました。
売却を進める中で、賃貸管理会社様との契約を解除する際、家賃の6か月分の違約金がかかることが判明。
30万円以上の大金だったこともあり、弊社が賃貸管理会社様と交渉し、時間はかかったものの半額に減額できました。
仲介会社として弊社にできることは全てやらせて頂いております！
山田様ありがとうございました！また宜しくお願い致します！
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