• 2024/04/04
• 鈴木一徳

リフレッシュ。

第10期の初日だった4/1は、社長の誕生日などもあり早々に仕事を切り上げました。そして火水と月初連休でお休みをいただき、実質的に本日から動き出しとなりました。朝から事務所を（気持ちいつもより丁寧に）清掃して、心身ともにリフレッシュして業務スタートです。今月はわたしの担当案件や、窓口でやり取りしている案件の決済が複数あります。案件によっては前倒し連絡をいただき若干バタつく可能性もありますので、午前中から優先して取り掛かりました。

先月が期末のお客様も多かったのですが、相変わらず今月も決済前倒しがつづいています。マイナス金利終了での売買時期が繰り上がったりなど影響もあるかもしれませんが、あまり関係ないように投資用ワンルームの売却市場は推移していると思います。なんなら、まだまだ伸びしろも見えるかもしれません。不景気に陥っていくより良いことなので、今期もこの波に乗っていきたいとところです。

届ける。

先月ひさびさにオーナー様宛ての郵送物をまとまった数送りましたが、やはりというか一定比率は不達で戻ってきます。その集計をしていてふと、もう今月から相続登記の義務化が始まっていたなと思い出しました。投資用不動産に限らず、土地など相続してなにもしていなかった方が、これを機に動く時期かもしれません。1〜2ヶ月後に相続登記が完了して、その後しばらくするとポツポツ「売りませんか」DMが来だして……となるのかなと思いながら作業を進めていました。

投資用不動産の場合、相続であることはほとんどなく大抵は引越しされています。今回の法改正はほぼ影響しませんが、2年後には転居などの変更登記も義務化されるようです。それは投資用不動産を持つオーナー様にも大きな影響が出そうです。ただ、そこまでの先のことを考えてもしょうがないので、まずはいま取り組んでいることをどれだけロスなく届けられるか考えていきます。今月も後半に郵送物送付を予定しているので、それまでに送り先について前回結果をふまえたひと工夫したいと思います。

本日もおつかれさまでした！