【シーアイマンション浅草橋、ワコーレ綱島、日神パレステージ西池袋、ソアブール高田馬場、ベルグレードR385】東京都台東区 1991年築 中古購入 ローン残有
| 物件名 | シーアイマンション浅草橋、ワコーレ綱島２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月、1992年3月 |
| 住所 | 東京都台東区浅草橋2丁目、神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 |
| 担当 | 宮本 |
Ｊ 様 担当：宮本
現役の開業医で年収も高いＪ様は、節税対策として購入を決めたそうです。当初数年は確定申告後の還付も多く満足でしたが、年々家賃は下がり修繕金も上がり所有件数も多いため、気が付いたら月々のマイナス持ち出し金が20万円程。これはと思い、あらためて計算をしてみたら節税効果も全く効かずメリットが無いことをご実感されていました。あきらかに収支はマイナスでリスクが高い状態なので、売却をしたほうが確実によく、本当は強く売却する事をお勧めしたかったのですが、
『今迄がすべて無駄になる』 『件数が多くて判断に悩む』 『職業柄大変忙しい』
という事でかなり悩まれておりました。
私はそこで、判断に必要な資料や事例をお伝えするにとどまり、できるだけわかり易く説明する、ご判断やご決断を迫るようなことは絶対にしないという事を守りました。
その後ご自身で不必要な資産だと認識し売却のご連絡を頂き、売却のお手伝いをさせていただきました。
本当にありがとうございました、これからもよろしくお願いいたします！
