• 2024/02/18
• 鈴木一徳

パソコン蛾。

出社して、昨日のつづきに取り掛かるか…と思ったのですが、パソコンの反応がめちゃくちゃ重いです。本日急にではなく、ここ1週間くらい前兆のように重い感じはしてたのですが、メール開くのもPDF開くのも、ネット見るにも各動作が遅すぎて限界だったので、頑張って調べてみました。ここかな？と思うところをGoogle先生の指示に従っていじり、システム修復？かなにかを（パソコンが勝手に）して、再起動したら動きが良くなりました。

なにをやったか自分でも良く分かっていませんが、直ればヨシです。ただ、いま思い出しましたが業務の坂本さんのパソコンも、たまにF1マシンのような唸りを上げてることがあった気がします。パソコン一新したのが数年前だと思うので……最近パソコンの使用頻度が高く、もしかしたらこのままだとまずいかもしれません…。なるべくキーボードはフェザータッチで使います。

空室時期。

空室売却とこの時期の賃貸付けの兼ね合いで、いま少し保留になってしまっている案件があります。この時期でなければ早々に空室前提で、先行内装・募集条件を付けるなどして売却提案をするのですが、時期的に多少強気の家賃設定でも付きそうなため、オーナー様に頑張ってもらっています。築年数とエリア・現行賃料の兼ね合いで空室より、いまと同等の家賃で賃貸付けたほうがメリットが強いため、確実性には少し欠けますがチャレンジしてみます。

やはり去年末あたりから、空室案件がボチボチ出てきています。ちょうどいまがピーク時期なのかもしれません。昨今の値上げラッシュやインフレなども踏まえ、家賃にも反映されれば、この入れ替わりタイミングで家賃を数千円あげてプラス売却を狙うこともできるかもしれません。なかなか状況がマッチする案件をタイミングよくお預かりすることは難しいですが、そのような状況が少なからずあることを意識していたいと思います。

本日もおつかれさまでした！