• 2022/12/13
• 鈴木一徳

週末のすり合わせ。

今月は28日が営業最終日になり、本日でほぼ月の半分が消化されることになります。

昨日は家族の体調不良で午後半休いただいてしまい、予定業務の半分程度しか終わりませんでした。その分も本日は計画的に動かないといけませんでした。

謄本や資料の営業リスト化は、2人のチームで取り組むと効率が上がる分、実際の営業で消化する数も倍になります。その分頑張らないといけません。

また今週末は自分もペア営業も、それぞれ週末アポイントがある状況です。そこをどうすり合わせて、チームで動くかを早い段階から詰めて、残り少ない週末営業の機会を活かせるようにしたいです。

サブリース。

また本日、オーナー様からご紹介いただいた方へ状況ヒアリングを行いました。

投資用不動産の売却トラブルNo.1（当社比）のサブリース問題で、お困りのようです。詳しいお話しはこれからですが、少しでも状況が良い方向へ進めればと思います。

先日も最高裁で賃貸絡みの判決が出ました。家賃滞納の明け渡しに関する内容でしたが、これを自分たちの都合良く解釈して、サブリースのメリットを最大限アピールするようなところも出てきそうです。

リスク説明の義務化なども正直、どこまで効力があるか疑問に感じる部分もあります。

投資用不動産の運用で、文字通り明暗を分けるサブリースの選択について、自分たちもそうですがオーナー様ご自身が理解することが重要だと感じます。

今回の案件もそうですが、今後出会うオーナー様にも啓発の一助ができればと感じたできごとでした。

本日もおつかれさまでした！