• 2026/03/19
• 坂本絢佳

まだ間に合う月末決済。

本日も朝から精算書を作成していました。抵当権が設定されていない物件の決済が急遽今月末に決まり、準備を進めています。抵当権がないということは、返済は0でお持出がないため、買主様側の精算書はすぐに完成させてメールしました。住所変更もないので通常ならば司法書士の費用もかからないのですが、立会い決済になるため見積りを出してもらいました。

売主様の精算書もほとんどできています。あとは営業担当から管理解約または継承にかかるお金が発生するのか報告を待っています。売主様と弊社との契約で仲介手数料等を定める書類があるのですが、その備考に営業担当が割引なども記載していることがあるので、注意しないといけないなと思いました。
 

直球ストレート。

決済が終わった物件で、先日鍵を買主様へ引き継ぎました。いつもなら鍵と一緒に賃貸関係書類の原本が送られてきて引き継ぐのですが、その物件は最初から全て電子で進めていたようで、「原本はありません」と注意書きもありました。そのとおりに買主様へも伝えたのですが、営業担当から転送されたメールを見ると、買主様から「契約時の重説や申込書を送ってほしい」とありました。

確かに弊社で保管していたデータにもそれらしきものはなかったので、前管理会社に問い合わせたところ、すでに営業担当に送っているとのことでした。結局もう一度送ってもらい解決したのですが、前管理会社の担当者から「社内で共有はされないのでしょうか」とストレートに指摘され立場がなかったです。