• 2026/03/12
• 坂本絢佳

大事な請求書。

本日は精算書を印刷しました。買主様からは確認OKの連絡をもらっていて、営業担当に確認してもらっているところでした。いつも通り手元にある資料から作成しているし、買主には問題ないと確認してもらっていたので、先に精算書や領収書を印刷して発送の準備をしていました。

営業からはサブリース継承に費用がかかるからその部分だけ直してと言われました。たしかに契約書にその旨の記載がありかかる金額もわかったのですが、請求書がなく振込先がわかりません。振込先によって振込手数料が数百円違うので、精算書は発送する手前で止めました。振込先がわからないと社内で決済日当日に使用する書類も完成させられません。まだ猶予があるので少し待ってみようと思います。
 

令和8年度評価証明書。

最近契約する物件では、買主様から令和8年度評価証明書について聞かれることが多いです。4月1日からしか取得できないので、順次取得すると答えているのですが、事前申請したほうがいいのでは？と思い調べました。事前申請は3/31まで受け付けていますが、受付順に発行されるので3/19頃までに届いていたほうがいいみたいです。

早く申請した方がいいと思ったのですが、注意事項に媒介契約書の特約に基づく申請は取り扱えないと記載がありました。そうなると売主様から別で委任状をもらわないといけません。今から委任状をもらうと事前申請は3月後半になってしまうと思います。事前申請して郵送物を待つのと4月になって直接窓口に行くのと、どちらにすべきか悩んでいます。