• 2026/03/09
• 坂本絢佳

区変・口振。

本日は月末に控えている決済の準備をしました。まずはそれぞれの所有者変更に伴う提出書類があるかどうか確認しました。建物管理会社に提出するもので、区分所有者変更届と口座振替用紙が主な書類になります。売主様には精算書と一緒にお送りしてサインしてもらうことが多いですが、買主様によっては決済前までにほしいというところもあるので、それも含めて確認しました。

建物管理会社に提出しても翌月からすぐに切り替えとはならないので、2ヶ月分前もって精算しています。区変は全てあったのですが、口振に関して一部問い合わせました。提出が遅れると2か月精算の意味がなくなってしまうので、忘れずに準備していきます。
 

精算書作成。

精算書の作成にも取り掛かりました。精算書に組み込むために必要な請求書などはまだ揃っていませんが、弊社が買主に入る取引ではそれらの書類は関係ないので、先に作成し買主業者に確認してもらうようにメールしました。業者間の取引になるので、土地家屋別で消費税の計算をしました。まだ完成しているわけではないですが、進んでいる感じがしてなんとなく安心感があります。

一度に決済の連絡があり書士にも同じようなメールを送っていたので、どの物件がどこまで進んでいるのかわからなくなるときがあります。やることを書き出して一つひとつ進めていますが、自分だけでなく社内で共有するときにも正式名称で言ったり売主様の名前を付けたりして間違えないようにしたいと思います。