• 2026/02/16
• 坂本絢佳

取引に合った特約で。

本日は契約書類を作成しました。今回は電子契約とのことでした。まずは売買契約書から作成しました。過去に取引したことのある買主様だったので、過去の特約を参考にしながらこの物件に合うものを入れました。少し複雑かもしれないと引き継ぎましたが、見たところそこまで複雑な要素はなくドラフトチェックできるところまで完成できました。

買主のご担当者から特約として入れてほしい項目が送られてくるみたいなので、今はその連絡待ちです。同じ買主様との過去の取引も2～3年前のものだったので、今の特約がどうなっているのかわかりません。弊社でできることは一通りできたので、あとは買主様に合わせたいと思います。
 

役所調査にも。

電子契約ということは、重説もすぐにチェックしてもらわないといけません。重調は依頼済みなのであとは役所調査が必要です。今週末までには契約する予定と聞きましたが、今週末には決済が入っているので少し急いだほうがよさそうです。

物件の所在は東京23区外の市でした。会社からだと乗り換えが多く時間がかかります。23区外だと都税事務所も利用できないので、税の証明書も一緒に市役所で取ってきたいところです。市のホームページに、媒介が電子の場合は余白に原本証明をして提出するように書いてありました。原本証明は別紙で原本証明書を付けることしかしたことがないので、余白に加筆したものと原本証明書と2パターン用意しました。