• 2026/01/29
• 坂本絢佳

着金確認してもらう。

本日は決済がありました。売主様の一部お持出しがあり、弊社からの返済金のお振込みもありましたが、午前中には問題なく終了しました。返済は売主様ご本人の口座から引き落とされるもので、仲介会社から着金確認ができない抵当元でした。間違いなくお振込みしているので問題ないかと思いますが、念のため司法書士先生に着金確認をしてもらいました。

最初は抹消書類の受け取りが完了したらご一報いただこうかと思ったのですが、それだと少し時間がかかってしまうということで、司法書士先生のご提案で着金確認してもらうことになりました。直接確認してもらい問題ないとのご連絡をもらったときの安心感はすごいです。
 

色々な所有者変更届。

売主様からの領収証等も決済日までに受領していました。今回は、弊社が買主として入っていたので弊社宛の領収証でした。弊社からその先の買主様へは、領収証不発行の特約を結んでいたので領収証のやり取りはありませんでした。いつも電子領収証を作成していたので、それがないのがとても新鮮でした。

売主様へは押印していただいた領収証の控えと一緒に、賃貸管理会社へ提出する所有者変更届をお送りしました。建物管理会社へ提出する所有者変更届は、決済以前に署名捺印してもらっていたのですが、賃貸管理を継承するために同じような書類への署名捺印が必要でした。もしかしたらまた同じ書類を書くのかと思われるかもしれませんが、提出先が違うものです。