• 2026/01/16
• 坂本絢佳

今月末の決済。

本日は精算書を売主様へ郵送しました。今月末に決済する物件なので、売主様にご対応いただくことを考えてもちょうどいい頃に発送できたと思います。仲介手数料を契約時に受領している関係で、弊社から抵当元へ振込があります。以前、同じような精算書を作成したときにプチパニックになったので、今回は社長にも念入りに確認してもらいました。

買主様から区分所有者変更届等の発送がいつになるか問い合わせがありました。精算書と一緒に売主様へお送りして署名捺印してもらうので、いつもは決済後の領収書と一緒に買主様へお送りしますが、今回は業者間では領収証のやり取りをしない特約を結んでいるので、売主様から返送があり次第お送りしようと思います。
 

売買契約書作成。

昨日の終業間近に新規の物件の契約書類を作成しました。売主様への片判が近いとのことで、買主様に特約の確認をしてもらうために夜にメールしたのですが、早速確認していただき問題なさそうだったので印刷して契約の準備をしました。

売主様が受領済みの手付金を返金することで白紙解約できる期間があり、手書きで日付を記入するように空白を作っていたのですが、捨印をもらわないといけないので、「契約締結から〇日まで」と最初から記載したものに差し替えました。契約時には売主様と交わす書類が多いので、少しでも負担を減らせたらいいなと思っています。管理会社のホームページに区分所有者変更届があったので、先にサインしてもらうために同封しました。