• 2025/12/15
• 坂本絢佳

区ごとのサイトの特徴。

本日は新規物件の重説を作成しました。役所調査へはまだ行っておらず、ネットで都市計画情報などを調べて打込んでいました。物件は複数件あったのですが、全て同じ区内だったので一つのサイトでまとめて調べることができて、効率よく調査できました。区のサイトによって、例えば景観区域は別のサイトだったり道路に関しては同じサイトで調べられたり、サイト内で調べられる情報がまちまちなので、同じ区内だと使い方も慣れて2件目からはかなり早くできました。

国道に接している物件があり、国道の幅員の調査に手間取りました。区道・都道はそれぞれ調べられるサイトを知っているのですが、国道だと幅員まで書いてある図面がなく図面上で計測する必要がありました。おそらく数字は合っていますが、建築計画で改めて確認したいです。
 

明文化。

契約締結後の書類が買主様から返ってきたので売主様へお送りしました。夕方バタバタした中で買主様へお送りしていた書類だったので、無事に契約締結できてよかったです。ドラフトチェックもゆっくりしてもらえなかったと思いますが、書き換えたり数字が間違っていたりしなかったので一安心です。

一部、特約追加の覚書を交わすことになりました。サブリース継承する際に賃料の再査定が必要になって減額になったときについて決めた文言です。この買主様の契約でサブリース継承のときは、この特約が必要になるんだと覚えておこうと思いました。一見当たり前のことでも文字にしておく必要があるんだなと思いました。