• 2025/12/04
• 坂本絢佳

精算書を確定させる。

本日は出社するとデスクにローン返済金が記載された書類が置いてあり、精算書作成から取り掛かりました。今月末決済の物件のもので、サブリースの解約などもなかったので完成させられました。まだご担当いただく司法書士はわかっていないのですが、返済金を精算書に組み込んだ時点で決済金がかなりあり、登記にかかる費用を精算してもお持出にはならなそうだったので、買主様にも確認してもらうためにメールを送りました。

正確には今回は買主様に直接お送りしたわけではなく、買主様側の仲介会社様へお送りしました。気になるのは送金フローの部分です。おそらく直すことになると思うので、早めにお送りできてよかったです。
 

契約資料の取得方法。

先日、郵送で申請していた公課証明書が届きました。現所有者である売主様から委任状をもらい、直接市税事務所へ取りに行けばもっと早かったのですが、少し遠いのと公課証明書のためだけに23区外へ行くことがなかったので郵送で依頼していたものでした。月曜日に買主様からいつもらえるかと聞かれ急いでいることがわかり、週末か週明けかと回答していたので思ったより早くお渡しできて少し安心しました。

これまで片判時に委任状や媒介契約書を売主様からもらって、それから公課証明書を取得していました。電子契約になると片判から契約までが早いので書類が間に合わないこともあるかもしれませんが、なるべく急いで揃えないといけないなと思いました。