• 2025/11/07
• 坂本絢佳

役所調査。

本日は直行で役所をはしごして調査へいってきました。昨日重説の作成に取り掛かっていた物件の役所調査で、必要な書類が事前にわかっていたので役所での滞在時間は15分ほどだったと思います。想定していたより早く会社に戻ってこれたのでよかったのですが、それでも遠くて移動に常に1時間弱かかるのがもどかしかったです。

少し古いマンションの調査もあったのでそこは概要書がないんじゃないかと心配していたのですが、古い概要書があったのでもらえてよかったです。逆に当たり前にもらえると思っていた台帳記載事項証明書は、民間が行ったものなので役所ではもらえませんでした。買主様が必要というなら民間の会社から発行してもらうことになります。
 

セットバック未完。

接している道路が42条2項（私道）というマンションがあります。昨日、重説を作成している段階でわかっていたので、セットバックしていることか関連する証明書があれば発行してもらおうと思っていたのですが、建物もそこそこ古くてセットバックしていない状態でした。セットバックしていない場合は「狭あい協議」というセットバックに関する協議は完了しているかどうかを聞くとネットで読んだので聞いたのですが、それもされてないとのことでした。

職員さんには、今回の物件の向かいや隣の物件は協議が完了してるのでその概要書を参考にしてくださいと言われました。道路についてどんな資料が必要かまだよくわかっていないので、買主様の指示に従いたいと思います。