• 2025/10/31
• 坂本絢佳

まずは決済。

本日は決済がありました。月末＋金曜日ということでかなり混雑していたんだと思います。13時を過ぎても入金がなく、混雑した状況を理解していても心配になるくらいでした。

今日決済した物件の精算書には、送金のフローを変更したためまた確定するのが遅くなってしまったものがありました。買主様から仲介会社への送金は仲介手数料以外は原則送れないという話でした。最近、このような買主様が増えていると感じます。私は売主様と直接やり取りするわけではないのでわかりませんが、仲介手数料等を払わずに逃げてしまう売主様もいるようです。そうなってしまわないように、かつ買主様側の規定にも合わせられるような方法がないかと考えています。
 

加筆修正。

昨日、覚書を作成した借地権の売買ですが、1夜明けてみるとやはり売買契約書に加筆する形で訂正してほしいとのことでした。問題は土地の表示の部分で、余白部分を「（以下、余白）」としてしまったために二重線で削除する部分が多く、見た目が悪くなってしまいます。

買主側の仲介業者とのやり取りでそうしてほしいとなったのですが、買主様との契約は来週になるそうで、最初から契約書が多いのかちょっと見た目が悪いのかの2択になっていると思います。買主様は個人の方だと思いますので、目に見える二重線での訂正のほうがわかりやすのかなとも考えました。どちらにしても間違えなければこうはならなかったわけです。気を引き締めたいです。