• 2025/09/09
• 坂本絢佳

詳細な配置図。

本日は出社してすぐに社長の自転車を借りて役所調査へ行きました。先週から頼まれていた件だったのですが、精算書作成や他の契約書類のことで手が回っていなくて今日になりました。内心、暑い中行くの嫌だなと思っていたのですが、自転車を借りられたので風を感じながら比較的快適に調査を終えました。

道路台帳はネットからPDFデータを保存していたので概要書と記載事項証明だけで、滞在時間は15分ほどだったと思います。概要書には建物の配置図が載っているのですが、今回取得してきた概要書はとても詳細に書かれていてなおかつ文字がつぶれていなかったので安心して買主様にお渡しできました。接道面の数字まで見やすくて私も助かりました。
 

未確定の精算書。

今月末決済の件でまだ金額が確定していない精算書を買主様に送り、精算内容だけでも先に確認してもらっています。金額が確定していないとは、ローンの返済額がわからなかったり賃貸管理の解約違約金がわからなかったり、精算書に含める金額が確定していない状態です。そのどちらも売主様の精算書に直接関係する項目で、買主様はその金額によって当日の振り分けが変わってきます。

買主様の最終精算金は、売買残代金から管理費や仲介手数料などの最初から決まっている金額を精算して確定できます。各項目の月額や日割り計算、精算月の確認だけでも先にしてもらえば、後の訂正が少なくて済むのでありがたいです。