• 2025/04/13
• 鈴木一徳

査定難易度。

週末にかけて、おもに複数の査定対応やオーナー様やり取りを行っていきました。査定内容を伝えるのは週末のほうがオーナー様もご確認しやすいかと思い、急ぎましたが、なかなか量をこなすのが大変です…。ご依頼いただく案件の1件1件は、ある程度メジャーな立地やブランドのため、そこまで難易度が高くない（時間もかからない）のですが、バルクになると別問題が出てきます。

問題というか、「バルク所有」「かつすべて売却（処分）希望！」での査定依頼であれば話しが早いのですが、「バルク所有」「物件ごとに所有・売却どうするか悩んでいて方向性を固めていきたい」という場合、トータル的な提案がなかなか大変です。ひと昔前の物上げ的な営業であれば「1秒でも早く売るべきです！」とでも言ってるんでしょうが……。いまも同様の案件を進めているので、物件ごとの特徴や今後の方向性について、的確な助言ができるようにしたいと思います。

サイト更新。

同時に施策で運用しているサイトの更新手続き（の準備）も進めました。プチリニューアルはしましたが、案の定それに満足して、こちらに渡ったボールがキックオフ位置から動いていません。若干、世間に遅れぎみで使ってみようと思ったAIをうまく組み込んで、少しでもボールを前に進めていこうと思考錯誤しました。

いざやってみたら、思ったよりはるかにスムーズに進みました。こちらの意図・目的が明確であれば、比較的短期でカタチに落とし込むことができました。初期段階のため、今後より効率的にするための準備に時間がかかりましたが、この週末でけっこう進んだ手ごたえがあります。来週は空き時間にサイト更新をどこまで行うことができるか試してみたいと思います。

本日もおつかれさまでした！