• 2025/03/01
• 鈴木一徳

契約から。

もう早くも、今年3か月目です。しかも今月は第9期の期末になります。そんな3月ですが、契約からスタートしました。といっても売却ではなく賃貸の契約です。先月中旬に募集開始したシティタワー有明ですが、無事に入居者さんの審査が通り、契約書類を発送して契約待ちの状況でした。お昼過ぎに客付会社さんから「今日契約になりました」と連絡があり、ようやくひと段落です。

振り返ると、売却と比べて圧倒的にスピード感が早かったです。売却の物確は半分くらい広告掲載の確認ですが、賃貸は目の前にお客様（入居希望者）がいるため、物確後すぐ内見希望など具体的な話しになることが多かったです。募集家賃も最初は「相場に比べどうかな？」と思いましたが、掲載～契約までほぼ2週間だったことを鑑みると、時期もありますが良い設定だったのかもしれません。

残り30日。

契約書や関連書類の作成・準備など、ひと通りのことは今回の案件を通じて把握できたので、今後はもっとスムーズに取り組めそうです。そう頻繁にある案件ではないですが、またやってみたいと思います。また、契約スタートで順調な滑り出しとなった3月ですが、いま取り組んでいる案件数がちょっと心もとないかな…と感じています。

ご契約スケジュールの調整段階という案件もありますが、売出し手前のご相談段階のほうが多いです。売出しできる段階へ至る準備に時間がかかっていますが、こちらで調整の利かないものも多いです。なんとか早めに準備完了できる工夫をするともに、売出し開始後スムーズに進められるよう先回りした段取りもしておこうと思います。残り30日、やり残しないよう進めます。

本日もおつかれさまでした！