• 2025/03/01
• 松本満

今月末の決済準備。

2月もあっと言う間に終わり今日から3月スタート。今月は期末ということもあってうちにしては決済件数が多く先月から準備をはじめている。買主や司法書士との連絡や精算書作成は坂本さんに全てお任せしている。けれど売主や賃貸管理会社との解約手続きや賃貸切り替えなどのやり取りや手配は自分が担当。そのうちのある管理会社のサブリース賃貸条件でちょっとした問題が発生していた。

そのサブリース契約は解約できず継承前提条件だったけれど実はサブリース家賃から自動的にリフォーム修繕保証金が差し引かれるという条件。すると当然その分手取り賃料が変わってしまい売買価格も変わってしまう。だから何とかその修繕保証だけは外してもらう交渉を数日前からしていた。すると今日になって管理会社からその返答メールが届いていた・・
 

日報ブログが止まった理由。

結果は何とか外してはもらえるとのことだったので助かった。当たり前だけど、サブリースなのか集金代行なのか？解約できるのかできないのか？違約金はかかるのか？などの条件も管理会社ごとに違ってくるしルールや手続きの仕方もバラバラ。そして最近は管理離れを防いだり他社売却を抑止したいからなのか、管理会社の管理解約はどんどんオーナーにとって不利だったり厳しい条件になってきている・・

しばらくお休みしていたこの日報もキリよく月初から再開することにした。先月中旬から日報ブログ止まってしまっていて最初はあとからでも書いて行こうと思っていたけれど途中からもう諦めた。この毎日ブログを書き初めて4年半以上のあいだ1日も欠かしたこともなかった。急に書かなくなってしまった理由というのは特にはないけれど、思い当たるとすればなんとなくSNSにちょっと疲れてしまっていたのかも。だけどまた今日から再開していこうと思う。