• 2025/02/21
• 鈴木一徳

お打合せ。

本日はオーナー様とお打合せがあり、昼過ぎに電車で現地へ向かいました。最近ご依頼いただくオーナー様のご年齢層は、30代が多い印象です。それだけ投資用ワンルーム購入時期の前倒し、さらには売却時期の早期化が進んでいるのかもしれません。本日お会いしたオーナー様もまだお若そうで、キッカケは保険関係からのご紹介と、最近よく聞くルートでのご購入でした。

所有している物件がワンルームタイプでないので、出口をどう取るか。またそこまでのスケジュールをどう予定していくか。そのあたりを中心に（ほぼ一方的にわたしが）お話ししました（ご理解いただけたと…思います、きっと）。この案件はクリアすべきポイントが多く、オーナー様にもご協力いただく必要があります。本日はそのすり合わせで、これからしばらくかかると思います。よりよい結果をご提供できるよう取り組みます。

勝手。

帰社後、社長や業務の坂本さんからシティタワー有明の問合せがきていたと報告を受けました。内見可能な日程になったことで、一気に問合せが増えています。本日も内見対応が1件あり、その流れでお申込をいただきました。ほかにも検討されている方がおり、自身初の取組みでしたがなんとか契約まで進めそうな気配です（まだ油断はしませんが）。

ここまで取り組んでみて、レインズ掲載ひとつとっても、売買と賃貸はかなり勝手がちがうなと感じました。契約書の作成などこれからですが、ふだん作成している売買契約書よりも確実に時間がかかると思います。入力できる箇所は空き時間を見つけて埋めておき、契約段階になったら即ボールを投げられるようにしておきます。

本日もおつかれさまでした！