• 2025/01/30
• 坂本絢佳

決済完了。

本日は決済がありました。決済の流れに関しては前々から打ち合わせしてあったのですが、入金する時に売主の領収書がほしいと言われ、急遽鈴木さんにデリバリーしてもらうことになりました。買主様が個人の方だったのもあり、決済に関して不安に思うところはあると思うので仕方ないと思います。売主様からの領収書も返送してもらっていたので、お渡しして無事に決済が終わりました。

今回は担当の司法書士先生が売主様側と買主様側で違くて、返済した後の流れを聞きました。いつもは弊社から抹消費用をお支払して終わりで、その後を聞く機会がないので聞けたのはよかったと思いました。特に弊社ですることはないのですが、司法書士先生同士も連携が取れているようでしたので安心しました。
 

相殺領収書…？

決済の後は領収書のやり取りが残っています。先日決済完了した分も含めて、買主様から届いていたものを売主様に送付しました。一部の方は電子対応ができる方だったので、弊社からの領収書はメールでお送りしました。

買主様から家賃精算金の領収書をもらいますが、紙でもらう場合にも「相殺のため印紙不要」と書いてある業者さんが多く、印紙不要の文字に惹かれて「相殺」になる状況について調べたことがあります。債権をお互いに有している状況であれば相殺できるという認識でいます。売主と買主の関係では権利も動いているし相殺になることが理解できるのですが、売主と仲介会社で相殺はできるのか少し不安で、いつもどおり印紙を貼りました。法律に詳しい方がいたらぜひ相談したいです。