• 2025/01/20
• 松本満

売り出している物件。

いま売り出している物件のはなし。先週末までに数社から購入希望があって申し込みがいくつか重なった。一般的には仲介で買付（購入申込書）が早く入ってきた順番で買主が決まると思うけど今回は問い合わせも申し込みもほぼ同時。

なので申し込みしてくれた買主や仲介会社には状況伝えて週明けに買い上げを検討してもらう旨を伝えていた。だけどそういう状況ですということを伝えていても「いくらなら決まりますか？」っていってくる業者さんや仕入れ担当もまだいた。
 

まだまだ市況は好調。

そして今日の午後になって購入希望の業者さんから連絡があった。満額以上は厳しいというところや当初の金額より伸びないところもあったけれど、最終的には売出し満額以上の価格まで伸びた。正直この物件を査定したときのはここまでの価格になる気はしなかった。しかも以前取り扱ったことがあった物件でその時と比べてもかなりいい金額。

もちろん当時よりも賃料設定が高いことや修繕金の値上がりもない事もあるけれどそれでもかなりいい価格。そこまでいいエリアというわけじゃないけれどこの条件を考えると投資用ワンルームの市況や相場はまだまだ好調なよう。