• 2024/12/10
• 松本満

ワンルーム物件査定。

今日は週末に連絡を取っていたオーナー様の物件査定をしていた。この物件自体は1年くらい前に売買したことがあったのでその時の資料や現状を調べつつ作業をしていた。最近うちでは書類で資料を送る以外に動画で査定内容を伝えている。

そのなかではそもそも何故その価格が相場なのか？投資用ワンルーム物件の相場や価格の決まり方から業界構造まで伝えている。原則理解力のあるオーナー様であればその大半は価格根拠や自身の物件の相場価値について理解できる内容になっていると思う。
 

役立ってもらって依頼も欲しい。

そしてその査定作業と動画撮影が終わりオーナー様のLINEへ動画リンクを送れたのは19時前。本当であれば話をしたその日に送りたいけれどなかなかそれも難しい。うちで作っている動画査定はいうなれば完全なオーダーメイドのようなもの。物件やオーナー様の状況によって伝え方も変わるし、そもそも査定書作成と動画撮影だけで数時間はかかってしまうこともある。

だけど体感ではほぼ9割位がその内容についてわかりやすかったとかよく理解できましたという声をいただけている。だから今回のオーナー様にもそう感じてもらえて依頼してもらえたら嬉しい。