• 2024/10/25
• 松本満

月末らしくなってきた。

今日は終日事務作業の一日。まずは昨日までに準備していた契約書ドラフトの契約内容が固まった。なので午後半休でいなくなってしまう坂本さんに日中にはお願いして仕上げてもらった。それから午後は月末の決済に向けてと月内契約する物件の準備や段取りにチェックなど黙々と業務を進めていった。

すると鈴木さんの担当物件でも成約したものがいくつか出てきていて、そちらの書類作成や契約準備も出てきてて俄かに月末っぽくなってきた。こうして成約がでたり契約が増えてきて忙しくなるのはうれしいことだけど・・
 

年内の売上は。

投資用ワンルームで買主が業者の場合は決済サイトはだいたい３か月取ることがほとんど。だからこの10月の終わりころになると来年の１月サイトでの契約となる。最近は３か月かからず決済が前倒しになることが多いけれど、今からの成約物件の売り上げは年明け以降ということ。

うちの場合手数料は契約時ではなくて、決済時に全額いただくのでもう年内の入金はおおよそ見えている。いまのところ予定していた案件が流れてしまったりいろいろ理由はあるけれど目標としていた数字よりも下回ってしまいそう。考えると胃が痛くなるけれど・・ここからでも挽回していきたい。