• 2024/10/24
• 坂本絢佳

役所をハシゴ。

本日は朝イチで役所調査に行きました。2か所行かなくてはいけなくて都税事務所にも行ってしまおうと思っていたので、どう周ろうか交通アクセスの効率を考えながら動きました。どちらの物件も火曜日までに重説を作っていて、地図や接道の状況を把握していたので調査しやすかったです。事前準備がなくても所在地がわかれば調査はできますが、やっぱり知っておくことの安心感があるなと思いました。

午前中で調査を終えて、会社に戻りました。片判もまだ先ですが、余裕をもって契約書類を揃えられて、買主様にドラフトチェックをお願いできたので良かったです。書類の準備までして、あとは返事を待つのみです。
 

精算月数は大事。

今月分の精算書は一部まだ買主様の返事待ちですがほとんどできていて、来月分の精算書に取り掛かっています。通常であれば家賃も管理費積立金も日割り+2か月で精算するのですが、ある物件で3ヵ月でお願いしますと連絡がありました。「そういうこともあるか」とそのまま取り掛かろうとしたところ、営業担当から「管理移管にそこまで時間かからないはず」と言われ、買主様に再確認しました。

電話で確認したところ、管理会社の認識が違っていたので2か月で問題ないということになりました。精算月が増えてしまうと、金額も仮清算書と違ってくるし想定していた流れと変わってくるので、要相談ということがまたひとつ勉強になりました。