• 2024/10/21
• 坂本絢佳

契約書類の作成。

本日は新規物件の契約書類を作成していました。作成するために必要な書類は揃っていて、すぐに取り掛かれる状態でした。売買契約書の特約部分も難しいところはなくて、お昼ごろまでには買主様に確認のメールを送りました。役所調査も早めに行ってほしいとのことで、今週中に行こうと思っています。

契約までのスケジュールを考えたときに、買主様のドラフトチェック期間も考慮すると、書類の作成はちょっと急いだほうがよさそうでした。今日は業務が比較的落ち着いていて、書類が揃っていたのもあり、重説も取り掛かりました。あとは役所調査に行けば完成させられます。決済やほかの契約もあるので、先回りして終わらせていきたいです。
 

立会決済について。

決済の準備もしています。今月は珍しく立会決済があります。もちろん私が立ち会うわけではないですが、書類の準備でほかの決済と違いがあります。

立会なしの場合は、領収書や所有者変更書類は事前に売主様に送って、確認していただき捺印して返送してもらいます。立会ありの場合は、その名の通り当日に売主様の本人確認とお金の流れを司法書士と確認して、領収書等に捺印してもらうので、事前の郵送物が少ないです。普段は立会なしが圧倒的に多いので、郵送物の準備をしているときに当日もらうことを思い出しました。今日のうちに領収書も印刷したので、そのことを忘れて紙のムダにならないようにしたいです。