• 2024/10/19
• 鈴木一徳

複合的に。

本日は朝からご依頼いただいた案件の査定準備や、施策関係の準備を並行で進めていきました。施策はひさびさにリアルタイムで行うため、前回の準備の仕方をほぼ忘れていました。そのため早いうちに準備完了しておいた……のですが、結局トラブル発生で焦りました。ただ終わり良ければ…じゃないですが、最初以降は問題なく終わったのでひと安心です。今後も定期的に行いたいので、スムーズに段取りできるようまとめておきます。

査定ご依頼は、最初に1件ご依頼をいただいたあと、ほかご所有の案件も査定するパターンが最近増加しています。オーナー様からすると、見ず知らずの業者へ最初からすべての所有物件を開示するのはどうなのと思うはずです。それゆえ、初期対応をふまえてご所有物件を追加ご相談いただけるとはご信頼の証かなと勝手に考えています。また実際、所有物件が複数あった場合は複合的に売却判断をしたほうが良いので、こちらも助かります。今回ご依頼いただいた方もしっかり対応できるよう頑張ります。

お付き合い。

本日は終日お客様からの買付を待っていましたが、結局くることなく明日以降に持ち越しとなってしまいました…。新規のお客様ですので、先方とこちらそれぞれのやり方やマイルールがあり、そのすり合わせはどうしても時間や取引を重ねないと難しいです。しっかり媒介で委任を受け、レインズ掲載前提の売出し案件が多くなっているため、新規の不動産会社とのやり取りも増えます。

本来ですとこちら預かり（元付）の案件なので、多少強気で進めてもいいのでしょうが…。将来的に継続取引の可能性がありそうな会社さんや、知ってたけど繋がりのなかった会社さんなど、仲介として情報の数は武器になるので、基本的には良いお付き合いになるよう対応しています。今回のお客様も（明日以降に持ち越しか……）と思っていたら、夜遅くに回答がありました。お互いの事情を勘案しつつ、もちろんオーナー様ありきでお付き合いしていきたいと思います。

本日もおつかれさまでした！