• 2024/09/30
• 坂本絢佳

決済完了。

本日は月末で決済がありました。先週まで契約のことで頭がいっぱいだったので、決済の確認があまりできていなかったのですが、精算書自体は問題なく完成していたのでお金の流れは心配していませんでした。売主様の持ち出し金についても事前に確認が取れていたので、電子領収書や郵送物の用意をしながら入金を待っていたのですが、1件だけお昼になっても振込がなくてソワソワしていました。

抵当権の抹消はお昼ごろまでに返済額が揃っていないといけないので、おそらく弊社への入金がまだなだけですが、月末かつ月曜だったので時間がかかったのかもしれません。待っている間に、他の契約書類の郵送準備もしました。お昼過ぎごろに入金があり、今月も無事に終わったのでよかったです。
 

管理費の改定予定。

契約書類の一環で重調を取ったとき、先にFAXで送ってくれるところがあります。本日もFAXが来ていて、その管理会社はFAXの内容を確認したら電話しなければいけなくて、電話したらハンコ付きの原本を発送するという方式でした。

管理費等の改定予定が有・無ではなく「未定」となっていたので、確認すると会社の方針ですべての物件で「未定」にしているとのことでした。様々なものが値上がりする経済状況を考慮してそのような対応になったそうですが、未定だから急に上がることがあるのでは困ります。担当者から直近で改定の具体的な予定はないと聞けたのでよかったですが、無にしておいて注釈をつけたほうがわかりやすいのではないかと思いました。