• 2024/09/22
• 松本満

賃貸募集図面作成。

今日は先日物件確認していた賃貸管理物件の賃貸募集をしなくてはならなくて募集図面の作成。ただいつも扱っているワンルームじゃなくて千葉市内の築古2LDK物件。都内や地方でもの都市部のワンルームならだいたいの賃料相場は把握している。だけどちょっと相場が分からないので電話で近隣の不動産会社に調査で電話をしてみた。

すると意外と親切に教えてもらえてどうやらオーナー様が希望している賃料だと少し難しそう。それに賃料相場的にもあまり高くはないうえに見た目もあまり綺麗ではない物件ではある。それらを考えると敷金や礼金は0での募集が良さそうとのこと。
 

すぐに決まればいいけれど。

その代わり退去時のクリーニング費用を入居者負担にしたり当然に客付け業者に対しての広告料も必要みたい。正直これまでの入居者の使い方も悪くて室内も傷んでいて結構な金額のリフォームもしている。そのうえ入居時にも手数料や広告料がかかってくる。

これですぐに入居が決まればいいけれど時期的なものとエリア的にはちょっと分からない感じ。実はこの物件自体はなんちゃって投資で買ってしまったマンションでまだ手放すにはローンが残りすぎていて手放すのは難しい。だから退去してから時間も経っているしなるべく早く入居を決めてあげたい。