• 2024/09/19
• 坂本絢佳

重調依頼。

本日は物件資料集めをした一日でした。まず重調を依頼するために、建物管理会社に目星を付けて電話で管理しているか確認しました。すでにわかってはいたのですが、事前に入金が必要なのと間違えると返金してもらえないと記載してあったので、念のため確認しました。

複数件重調依頼をしたのですが、手数料がまちまちで幅が広くて毎回驚きます。2万円くらいかかってPDFで発行してもらうところと、8,000円くらいでレターパックで郵送してもらうところなどがあって、調査項目は大して変わらないので管理会社の規模による違いだと思います。抑えられない費用なので仕方ないですが、バカにできないなと思いました。
 

役調の段取り。

役所調査も近々行くことになると思います。物件の所在地があまり行かない地方だったので、事前に役所の位置などを調べながら今後の予定も考えていたのですが、建築計画概要書は東京都で保管しているらしく、オンラインサービスを使うことになりそうです。ただし付近見取図や配置図はオンラインでは見られないらしく、東京都の窓口に行く必要があります。オンラインサービスを使用するにはアカウントを作成する必要があって、とりあえず登録してみたのですが、状況によっては1週間かかると書いてあり、そうなると窓口に行った方が都合がよさそうで要検討だなと思っています。

精算書やほかの業務状況も考慮しつつ、早めに契約書類を作成できるように準備していきたいです。