• 2024/09/09
• 鈴木一徳

9999。

本日は9月9日でゾロ目ですが、令和6年は昭和で換算すると99年になるらしく、昭和99年9月9日ととんでもなく9が並ぶ日でした。とはいえ、とくに幸運やラッキーが舞い込むこともなかったので朝から淡々と業務を進めました。先週後半はお客様や業者さんとの連絡があまりできなかったので、まずそこから取り組みました。今月はいくつか決済案件があるので、管理会社や書士との段取りも必要です。早めに進めないと不安なので、業務の坂本さんと共有しつつ進めました。

落ち着いた午後からはオーナー様とやり取りしましたが、まだイマイチ、喉の調子が芳しくないのでテキストベースで進められるのは非常に助かります。それと最近気づいたのですが、17時をまわって18時くらいに、オーナー様から連絡のくることが多く、ひとりハイタイムでLINEをずっと開いています。お客様やご紹介いただく方とのやり取りでもLINEを利用する比率が上がり、ほぼメインの営業ツールになっています。時代は変わったなーとふと思いました。

評価と公課。

いつも「なんだっけ？」となるので、メモがてら…。評価証明は土地・家屋についての「評価額」のみが記載されています。それに対し公課証明は「課税額」が追加で書かれています。とググりながらまとめていて気付きましたが「公課」って思いっきり書いてあるので、今後はちゃんと違いと認識できそうです。意味をしっかり理解して言葉を使うことは重要ですね…。

基本的に「公課証明」を取得していれば、固定資産税の精算などにも使えるので問題ありません。ただ取得月によっては前年度の評価額しか確認できないので、事前に契約書面へ文言を入れるなど対応が必要です。迷ったときは9ゾロ目の日報を見直す……と。役所関係や事務処理はお任せすることが多いのですが、お客様から「あれどうなってます？」と聞かれたときに「業務へ確認してください」でなく自分でパッと答えたいので、ちゃんと覚えます…。

本日もおつかれさまでした！