• 2024/08/26
• 坂本絢佳

初めての戸建て。

本日は契約準備をしていました。出社早々、社長から個人間の売買についてのお話を聞き、さっそく準備に取り掛かりました。先日も個人の方向けの契約書を作成しましたが、今回は売主様も買主様も業者じゃないというところが違います。さらに大きな違いは、マンションじゃなくて戸建てというところです。なおかつ簡単に調査に行ける土地じゃないので、資料集めから段取りを考えなくてはいけません。

戸建てだと建物の名称は登記されていないし、持分などもありません。弊社で普段使用している契約書類のテンプレートは、マンションの一室の想定で作られているので、空欄ばかりになってしまい、これでいいのか？と不安になりました。
 

いつもと違うテンプレート。

ふと今年の頭に受けた登録実務講習の内容が、戸建ての売買で個人間の仲介を想定していたものだと思い出し、引っ張り出して参考にしました。イチから同じように作成しようかとも思ったのですが、売買契約書の説明はおそらく私はやらないので社長にも相談して、もっと一般的なラビーネットの契約書類作成ツールを使用することにしました。

すでに少し入力したのですが、入力できる部分でも必須なのか任意なのかわかりずらい部分があって、入力の説明をよく見ないと安易に進めなそうです。使い慣れていないので時間がかかりそうですが、説明通りに入力していけば正確な書類ができると思うので、勉強できると思ってまた明日から頑張ります。