• 2024/07/21
• 松本満

入居者からの連絡。

昨日の会社不在の時に管理物件の入居者さんから連絡。担当から連絡させますと伝えてもらっていたので電話をしてみたら案の定退去したいとのこと。8月10日には退去したいというけれど1ヶ月前告知なので不足日数分は日割りで支払って貰うということと、敷金はないのでクリーニング代は入居者負担という契約ですということを伝えた。すると入居者さんは今度はちょっと不安そうに違約金はありますか？と聞いてきた。

確かにあるけれどそれは1年以内の短期退去のときだけ。だからもう4年近く住んで貰っているので大丈夫ですよと言ったら安心してホッとしたようだった。この入居者さんは留学生さんで特に問題なくずっと住んでくれていたし、正直なかなか入居が決まらない物件だったからこちらからしたら住んでくれて有り難かったくらいだった。
 

ワンルームを手放す時。

そのあと退去立会いの日取りを決めてから電話を置いた。すぐに賃貸募集図面を作ろうと思ったけれど前回の入居時はたしかコロナ真っ最中。もしかしたらどうマンションの家賃相場が上がっているかもしれないと思って調べてみた。するといくつかある別部屋の募集賃料はむしろ数千円くらい低い家賃ばかりだった・・たしかに最寄り駅からもそれほど遠くはないしターミナル駅までも徒歩圏内の物件だけど、住宅街の奥地で立地としてはイマイチ。

そのうえこの真夏の真っ盛りだし賃貸物件の動きは活発な時期でもない。そしておそらく募集賃料も今より下げなければならないし広告料もつけないと決まらなそう。これをオーナーさんに伝えるのは気の毒だし気が重い。だけどこうなったときに多くとワンルームオーナーは手放しくなるものなのかもしれない。