• 2024/06/18
• 松本満

嬉しい報告。

今日は少し前からフルコミで動いているスタッフから報告電話。以前から聞いていたけれど広め築古のオーナーチェンジ物件を探していたお客様。ここ最近で4件ほど案内してそのうちの一つを検討していたみたいだけど無事に売主への指値も通って買付を頂いて纏まるみたい。

ワンルームと比べて広めだけあって古くても価格もそこそこで手数料も大きめ。しかも売主物件らしくて買客付けながら両手取引。見込んでいた案件が絶望的で正直いって今月の数字が厳しかったからかなり嬉しい。
 

引き渡し時期。

うちは取引の大半が売仲介ばかりでワンルームでの買仲介はあるけれどほとんど買主は業者さん。だけど今回はエンド客だから対面で重要事項説明も必要だしいつもとは違う。だけど現金購入なのでローン付けや斡旋はないからその分は助かる。そしてもっと助かるのは現金だけに引き渡しも早いということ。

普段のワンルーム仲介であればだいたい2～3ヶ月から長ければそれ以上にもなる。でも買主がエンド客だったり一般的な取引だとこうして早いことも多い。だけどその分普段以上にトラブルやミスしないように契約準備からしっかり取り組んでいきたい。