• 2024/02/16
• 鈴木一徳

連絡が…。

水木と連休をいただいたあとの出社でしたので、いろいろと連絡が溜まっていました。お客様からの銀行評価に関する連絡、案件のご相談、資料の問合せなどなど…やはりこまかいことですが溜まってしまいます。休み中にきていたものから対応して午前中が終わりました。

並行して本日契約の案件がありました。昨日のうちに業務の坂本さんに対応してもらってましたが、余裕をもって間に合うようスムーズに手続きしてもらったので、お昼前には契約手続きが完了しました。片判〜契約まで、想定以上に時間がかかりました。重調取得に10日近くかかったのかおもな原因ですが、最近はカンツミの値上がりや想定外の事態が起こることが多く、事前に必要書類をそろえてから契約したためです。今後も可能であれば、基本は後付けなしの契約スタイルでいければと思います。

SORA。

たまたまですが、社長と売却のAI査定について話してた夜に、自動生成AIのニュースを見ました。こまかいことは分からないのでただの感想ですが、ヤバいです。語彙がアレですがヤバいこんなレベルなんだというのが率直な感想でした。ただクオリティが上がりすぎて、今後は動画も本のように「作成者」を明記するなど、誰がいつ作成したものかを記さないと分別がつかない時代になる、のようなコメントも見ました。

AI査定も時代を追うごとに（そのスパンもこちらの想定以上のようですが）精度やフォローできる範囲・内容が上がってくるのだと思います。ただ、けっきょくはAIにそのまま仲介を任せるわけにもいかず、どこかで「ヒト」にスイッチするはずです。その点ではまだまだ人の力が決め手になりますし、不動産という商品の性質と価格帯的に、オーナー様側も最終的に人の要素が決め手になることも多いと思います。AIやDXと真逆の属人化ですが、それはそれで差異化できると思うので、考えて施策に取り組んでいきたいです。

本日もおつかれさまでした！