• 2024/02/03
• 鈴木一徳

種まき？

本日は査定依頼がきた対応を行ったり、社長と新施策の内容を詰めたりと業務を進めていきました。先月・昨年から案件継続しているもので、進展ありそうなのが正直まだないので、それも早急に前へ進ませたいです。また本日時間がかかった内容は、居住用マンションをお探しの方へどうご連絡するかについて考えたことです。

以前一度お会いした際、エリアや物件選定の基準をある程度詰めることができたので、それにもとづきレインズなど各インしていきました。条件に当てはまる物件の追加選定と、以前チェックしたもの（その方が気になったお部屋）がまだ生きているかの確認をしていきました。これはすぐ決まりそうだな…と思った物件がまだ残っていたり、こういう定点観測はあまり経験がなかったので新鮮な気持ちで取り組んでいきました。

真逆。

なにげに苦労したのが、どうやって物件情報をまとめて、どのようなかたちで共有しようかの点です。投資用の売却関連は資料なり伝え方なり、ひととおり揃っているのでゼロからつくる必要はないですが、今回は悩みつつ作成しました。結果、Googleマイマップに駅や物件をプロットし、画像をトリミングしたリンクを貼って、スプレッドで一覧表にまとめたものを共有するというオールグーグル先生でやってみました。今後も似たような案件は、これをベースに進めたいと思います。

ほかの方の（Twin companyさんとか）日報ブログで実需案件メインで触れている内容をみると「大変そうだなぁ」と思うことが多かったのですが、なるほどたしかに、と本日共感しました。投資用の案件は、こちら側とオーナー様側の情報量・認識のギャップが埋まれば決断は早いです。ただそれは売ることで自分のものでなくなることが大きな理由です。実需はその真逆なので、引き続き物件のタネを拾っていき実を咲かせる作業を実直につづけていきたいと思います。

本日もおつかれさまでした！