• 2024/01/30
• 坂本絢佳

無事に決済完了

本日の決済も滞りなく無事に終わりました。着金確認から司法書士への連絡、領収証のやりとりから帳簿を書いて…など一通り終えるとあっという間に昼過ぎになっていました。

決済時には代表が送金等の管理をしていて、私は送金等が完了したことを各所に連絡することになっていますので当日実際に金額を見ているわけではありません。代表が送金するのは私が作成した精算書がベースになっているのでわかっているはずなのですが、紙で見るのと実際に動かすのとは違うと思います。一日でナン千万円のお金が動いていることには未だに驚きます。それだけ重大な場面にいることの自覚をもって、準備していきたいです。
 

管理の切り替え

月末といえば決済のほかに管理の引渡しがあります。決済が終わってその次の日から新しい管理会社に切り替えるのは無理があるため、前もって決済時に数か月分精算して余裕をもって管理を切り替えます。仲介会社としては前管理会社から鍵と賃貸借契約書類一式が送られてきて、それを新しい管理会社さんへそのまま送るだけなのですが、複数件あると鍵と契約書の組み合わせが混ざりそうで少し緊張します。本日も何件か来ていたので慎重に対応しました。

鍵を送る際に受領証を同封します。「確かに鍵等を受領しました＝管理会社の引継ぎが完了しました」ということになりますので、受領証が返ってきたらひとまず仲介会社としてのやることは完了になります。実際に受領証を受け取ると安心感があります。
本日もお疲れさまでした。