• 2024/01/20
• 松本満

一棟物件の進展。

この週末は先週末に扱っていた一棟物件に少し進展。自分のダメ元の思いつきで、隣地のコインパーキング所有している建設会社へアプローチをしたらその反響連絡があった。聞いてみるとそこは過去に営業所があった土地で、特に何も考えずコインパークングに貸していたそう。

だけどその建築会社はそこそこの規模の会社で、戸建てから集合住宅にビル建築まで手掛けている。そのうえで今回打診した収益物件の底地が、その土地に合わさるとなると興味があると言ってもらえた。
 

知識がなさすぎる。

その物件は収益物件ではあるけれど正直言って物件としてはかなり厳しい。駅徒歩も遠い上に容積率オーバーで銀行融資があまり望めない。でもその建築会社からするとそこは問題じゃない。なぜならそこは取り壊して自社の土地と併せて、新たに建物を建てるという選択肢がある。

まだまだどうなるかわからないけど、まずは先方の要望している資料を週明けには揃えようと思っている。もちろん成約や話が纏まるのかはぜんぜん先の話。でもふだん自分が扱っている区分マンションとは、全く違う提案ができてそれが動き出すという感覚。久しぶりに営業が楽しいと思えたその反面、自分の不動産知識の無さを痛感もしている。