• 2024/01/13
• 松本満

一棟ビルの紹介。

昨日ちょうど一棟物件についての話を聞いていたら、たまたま今日は知り合いの業者社長から都内の売一棟ビルの紹介を受けた。しかも元付け物件だけど買い取りで評価を出せないかとのこと。とはいえ区分ワンルームとは勝手が違い相場もよく分からないので、さっそく昨日の営業マンに相談した。するとやっぱり自分にはない知識や経験があるだけに丁寧に教えてくれた。

どうやら駅徒歩の関係と構造上の問題で容積率オーバーになっている可能性があるとのこと。その場合はなかなか融資が見込めないので現金客への提案か建て替え前提の買主を探すしかないとのこと。やはり同じ不動産と言っても別物だしまだまだ分からないことばかりだ。

 

気がついた。

そのあといくつかよくメールやFAXで広告のくる買取業者をピックアップしたり、知り合いの業者に連絡をしようと思ったけれど今日は土曜日。ほとんどの業者さんは休みだということに気がついて、打診するのは月曜以降にすることにした。ただ現地のストリートビューを見ていたら隣地がコインパ－キングということに気がついた。

商業地域にあるそのパーキングとこの建物の土地と合わせればそこそこの大きさになる。さっそく謄本を取ってみたら予想通り所有者はある建設会社だった。とうぜんそこも休業日。問い合わせフォームに買取検討できないかのメールを送ってみた。上手くいくのかもわからないし無反応かもしれないけれど、想像するとちょっと楽しくなった。