• 2023/12/03
• 鈴木一徳

年末早めに。

本日も社内の人数が少ない週末稼働日でした。昨日、お客様へ案件ご紹介をしてから帰宅しましたが、もう数件、メールで金額回答がありました。わたしたち仲介と同様、お客様側も今月は稼働日が少ないです。クリスマス明けくらいから休暇になる会社さんもあり（羨ましい限りです）、来年は暦の並び的に、最大で8日までお休みの会社さんもありそうです。10連休くらい可能性があると考えると（羨ましい限りです）、お客様側も月初からフルで動き出ししているのかもしれません。

実際に本日も、通常ですと金額回答返ってこないはずですが、数社のお客様から返事がありました。案件の進捗もそうですが、同時に重要なのは契約スケジュールの調整です。GW・お盆・年末年始は「オーナー様と条件は煮詰まったけど、お客様が休暇中で、売買契約書のドラフトチェックができない」「管理会社が休みで重調が取れない」など、あるあるです。分かっていながらその事態にならないよう、今月こそ早め早めの予測が大事と言い聞かせて動きます。

査定依頼。

昨日から新規案件を動かしていますが、本日も新規で査定のご依頼がありました。ブランドはわたしが何件も仲介しているもので、立地も別ブランドで今年実績のあるエリアです。幸い？ 資料も多くありましたので比較的スムーズに査定対応を進めることができました。幸い？ としたのは、レインズで見つかる資料が多かったためです。エリア的に同年代に投資用物件が建てられており、オーナー様の売却検討時期も重複している気がします。在庫もかなりありました。ただ、売るタイミングと価格を見誤らなければ、年末時期も重なりスムーズに動くと思います。オーナー様からの返事を待って、良いご提案ができるようにします。

ここ最近、ちょこちょこ新規の査定依頼が増えています。オーナー様も確定申告や年末調整などの文言を目にしたキッカケで、価格査定に興味が出てくる時期なのかもしれません。売却ご検討の方が増えることは喜ばしいことです。ただ、ほぼ確実に他社さんと並行で検討されています。そのなかから選んでいただくため、やれることをやりたいです。

本日もおつかれさまでした！