• 2023/11/03
• 鈴木一徳

模様替え。

本日は社長がお休みで祝日のため、丹野さんと2人で業務スタートになりました。開始してすぐ、こないだアキバのヨドバシで買出ししたケーブルの話しになりました。会社の人数が減ってPC＆モニタが余っているので、デュアルモニタにできるよねっていう思い付きの話しから、ケーブル買ってきて良いと社長に言われたので買ってきていました。時間をつくれず放置していたのですが、3連休で気分を変えて仕事に臨むためにも、各々のデスク周りの模様替えを行いました。

ついでに、使っていない出しっぱなしのPCを整理したり、デスク周りの清掃や整理整頓も行っていたら、けっこう汗だくになりました。もう11月になったのに季節感がちょっとおかしい気がします。机の下に潜ってごっちゃごちゃになっている配線を片付けたりして時間がかかりましたが、ビフォーアフターの写真を撮っておけば良かったと思うくらいスッキリしました。最近の業務はデュアルモニタだと捗る内容もありますので、仕事の効率化に繋がることはもちろんですが、デュアルモニタだとなんか仕事ができる気がするので、連休残りも張りきって仕事したいと思います。

45年。

決済したオーナー様のご紹介でお話しをしている方がいるのですが、なかなか物件の動かし方で悩まれています。2件所有しており、どちらも45年ローンを組んでいます。そのため、毎月のローン減少幅がかなり少なく、かといって1件は毎月収支もプラスでなく…。マイナス収支なので売却時には相当額のご負担となってしまいます。短期売却と、中長期ならどう動かすかを話し合っていますが、なかなか出口が見えてきません。

購入当時の築年数や立地など、物件の状態も異なります。賃貸状況や修繕金等の予測も交え自分なりに今後を考えてみました。そして、2件所有を続けた場合のリスクを把握していただき、1件だけでも短期で売却、もう1件は腰を据えて所有していくという方向性を検討していただいています。最終的にはオーナー様のご判断に委ねますが、その判断材料は引き続き、ひとつでも多く集めてご提案したいと思います。

本日もおつかれさまでした！