新体制。
- 2023/08/01
- 鈴木一徳
明確に。
本日からは改めて、いまのメンバーで新体制で業務スタートとなります。わたしも気分を入れ替えて仕事に臨みました。昨日の月末から月初の流れですので、定例の業務を中心に進めていきました。
途中で軽くMTGを挟みながら仕事をしていきました。少人数だと柔軟性がメリットとして生じると以前の日報で触れたとおりですが、あまり柔らかくなりすぎて、なぁなぁになってしまう点が不安としてありました。やはり営業会社としては、日々の数値目標を明確化しておかないといけないと思います。頑張った「感」で終わらず、目に(数字で)見えるしくみは最低限必要だと思うので、いまの人数で取り組める目標設定をしたいところです。
ほぼ100…。
ここ最近の契約履行している案件、かなり賃貸状況の変動が多い気がします。ほぼ全案件、100%近い確率でなにかしら、契約時と状況が変わることがある気がします。だいたいは空室になる連絡があることですが、そこまで重なるか…というくらい連続しています。
ほかにサブリース会社から「やっぱりいまの金額では継承しません」だったり「管理会社を挟むことを認めません」だったりのトラブルもありますが、これはもうなんというか、事前にある程度そういう会社だと察知できることが多いので割り切れますが…。空室については、その後の対応がかなりバタつくので、連発するとかなり時間も手間も取られてしまいます。それも含めて仲介の仕事なのですが、できれば契約条件のまま決済を迎えてほしいものです…。
本日もおつかれさまでした!