• 2023/06/19
• 西駿樹

売り出し。

今日は午前半休を頂いていたので、午後からの出社でした。出社してからは、一昨日ご連絡がついたオーナー様がお持ちの物件について、売り出しの依頼があったので、図面を作成したりと、準備を進めました。

オーナー様の中ではすでに希望額が明確に決まっており、色々とご自身でと調べられているなあという印象です。昨日時点では希望額には届いていないのですが、少しでも希望額に近づくように交渉していこうと思います。

満点。

ただ、正直に言うと、条件面でとても厳しいポイントが複数あります。収益物件なので、そもそも賃貸がいくらでついているかが重要ですが、現状空室で、相場より低めの賃料で募集がかかっています。また、その募集もレインズやホームズに掲載されていなかったため、どうやら水面下で行われているみたいです。

そのほかで言うと、立地が風俗街で、建物の真隣に施設があり、、、これ以上書くとオーナー様に申し訳ないのでこれくらいにしておきますが、なんとも有難いご物件になっています。こういう時こそ仲介の腕が問われると思うので、なんとか取りまとめられるよう、考えて営業に臨みます。