• 2023/06/16
• 西駿樹

積立金値上げ。

今日は朝からハードな知らせが、なんと2件も届きました。どちらもほぼ成約している案件についてで、修繕積立金の値上げ議案が建物管理会社で出ているという内容です。

収益物件なので、収支にブレが出るのはとても痛い出来事です。もちろん、売買価格にも大きな影響が出てしまい、当初予定していた価格より大幅に金額の引き下げをしなければなりません。

仕切り直し。

金額に変更があるため、お客様には直ちにこの事実を伝えなければいけません。当初の額面より価格が下がることについては少しだけ心苦しさがありますが、完全に事故ですので、どこにも非があるわけではありません。

それよりも重要なのは次にどういう提案をするかだと思います。一度はご納得頂けたからこそご成約にまで至ったと思いますので、もう一度仕切り直して売却プランを練っていこうと思います。