• 2023/05/25
• 鈴木一徳

休み明け。

本日は公休明けのため、事務所清掃からスタートしました。清掃後に朝礼で各自の進捗状況を共有後、業務に入りました。やはり昨日、複数のお客様から紹介案件の金額回答や相談がありました。会社で内容確認して返答したいものもあったので、まずはそこから取り掛かりました。案件のご紹介できる段階までも時間を要しましたが、そういったものはご紹介～金額確定の流れにも想定以上の時間を要します。今回も月末バタバタしないように、と気をつかったつもりでしたが、結局この時期にまでずれ込んでいます。

本日までで金額回答の〇×がついた方、融資評価の時期を確認できた方など、なんとか月内での数字確定は見えてきているので、調整できる部分は最短で調整したいところです。また同様に昨日、新規ご紹介の委任をいただいたオーナー様もおりますが、状況的に来月中の金額ご提示になりそうです。案件的にはスムーズな部類かと思います。オーナー様も金額が出るのをお待ちになっていますので、早く・かつ高い額をご案内できるようにします。

築年数。

本日、ほかの営業がオーナー様と話していた物件で、ふとどのくらいの金額がつくかという話しになりました。だいたいのエリアはざっくりの計算で相場金額はじける（と思ってる）のですが…。最近の案件で増えてきて、金額想定が難しいのが築20年手前の物件です。

築20年未満なら、いわゆる築浅として融資評価も想像つきますが、超えてくると取扱いも少なく査定難易度が高まります。下手な数字を伝えて一番困ってしまうのはオーナー様です。このあたりの物件ではかなり慎重に扱わないとトラブルの原因になりかねないので、今日やり取りしていた案件を耳にしてアンテナを立て直しました。

本日もおつかれさまでした！