• 2023/05/15
• 西駿樹

ハードモード。

今日はいつもと変わらず、新規営業をしつつ、見込み案件で進捗を出すために、ショートメールや電話でオーナー様と連絡を取り合いました。今進めている案件は全部で4件ほどありますが、そのうち一件で、あまり嬉しくない事実が判明しました。

結果から述べると、想定していた賃料から2000円下だったことがわかり、その分売買価格に影響が出てしまうことになりました。ただでさえ、想定の賃料のままだったとしても不安要素があった中でこの事実がわかり、かなりハードモードになってしまいました。

ヒアリング。

今回の案件は、実はまだ訪問で営業をしていた時のもので、約9ヶ月程前に初めてコンタクトしたものになります。記録はある程度残していましたが、ディテールについてどうしても思い出せず、何故そもそもその賃料で想定していたのかがわかりません。

訪問だと口頭確認が多いため、賃料がブレることはよくあります。ですが何よりオーナー様のことを思うとあらかじめ正確な情報をヒアリングしておかなければな、と再認識しました。